然而国内的预售制度跟国际惯例根本没法比,国内的预售制度最大的受益方是开发商和银行,而非购房者,这就是最大的区别。房子还没影呢,购房者就要付全款,而开发商拿往往把钱各种挪做他用最后资金断裂导致烂尾。没有预售制度,烂尾楼损失由开发商承担,有了预售制度,所有风险都转嫁到购房者头上。
成天喊着完善预售制度,然而我们的预售制度在一堆配套措施下,依然问题重重烂尾不断,甚至逼得购房者纷纷抱团强制停贷,在这种情况下还说出预售能减少烂尾楼脸不疼吗?专家应该更多站在购房者和老百姓角度思考,而不是眼睁睁看着购房者承担所有风险,还说预售制度是为购房者好。