毒经验 购房退税要怎么办理，购房退税要怎么办理什么情况下房子可以退税：。
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购房退税要怎么办理
1、购房退税要怎么办理什么情况下房子可以退税：
（1）、符合国家以及本市有关规定范围以内引进的高层次人才、重点产业紧急需要的急需人才房子可以退税，这几类人才准备好需要的证明以及资料，就可以向有关部门去申请办理退税了；
（2）、二手房和新房退税都是没有办理产权过户，而终止房屋产权交易的，当然前提是已经缴纳过契税了，就可以到相关窗口办理退税手续。二者所缴纳税费都可以全额退，也就是缴多少退多少；
（3）、出售公房一年内新购商品房，在缴纳契税日起三年内，可到相关退税窗口办理退税手续；
（4）、购房时适用税率错误的可以退税，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退税；
（5）、购房合同房屋面积大于房屋产权证面积可以退税，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退税
（6）、符合地方购房退税条件的可以退税。如长沙市对房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以办理退税。
2、购房退税要怎么办理能退多少：
（1）、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；
（2）、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；
（3）、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。以上以当地房管部门最新政策为准。
3、购房退税要怎么办理在哪儿办理，纳税人的税款如过是在代征单位代征的，应该到相应代征个人所得税的经办主管地税局窗口办理退税的手续，相关的表格在经办的主管地税机关办税厅索取，同时按照征收机关的要求提供有关资料。
4、购房退税要怎么办理怎么操作：
（1）、购房退税要怎么办理操作流程第一步：提出退税申请，纳税人首先向主管征收税务机关提出申请，正确填写《契税退税(款)申请审核表》，并按要求提供所需资料，征收机关当场审核纳税人资料，对资料满足要求的当场受理购房退税申请；
（2）、购房退税要怎么办理操作流程第二步：税务机关核实、审批。对情况误差属实的，经办人确定退税意见，报分管单位的处长、处长及分管局长审批成功后，开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释；
（3）、购房退税要怎么办理操作流程第三步：退还税款。纳税人拿着已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及所需要的纳税申报资料等到契税直征办理窗口，由窗口征收人员再次核定应纳税款具体数据，并开具完税证，经办人再开具退税所使用凭证，办理购房退税手续就完成了。
